CPO Wooninitiatief - De Groene Zon

Wij zijn een startend wooninitiatief voor mensen die duurzaam, ecologisch en sociaal willen wonen op Centrumeiland, Amsterdam. We willen een gebouw realiseren met ruimte voor maximaal 20 woningen. We delen voorzieningen zoals een washok (op regenwater), een klushok en een logeerkamer. Daarnaast willen we levensloopbestendig woningen maken, want er komt ook een lift in het gebouw.

Iedere bewoner heeft een eigen huis met balkon of tuin, en we delen waar dat handig is: bijvoorbeeld de auto als die toch stilstaat. We willen groen en bewust wonen, met een focus op duurzaamheid en praktisch delen, waardoor je buur geen onbekende blijft. Met daarnaast een gemeenschappelijke ruimte die de leefbaarheid met elkaar en de buurt vergroot.

Onze inspiratie komt uit wooncoöperaties en andere vormen van gemeenschappelijk wonen. Door samen te bouwen kan je meer. In een kleine CPO-vorm (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) willen we dit vormgeven.

We richten ons op kavel 03-02 op Centrumeiland — de laatste beschikbare CPO-kavel daar. Een plek waar al veel mooie initiatieven zijn ontstaan. Wij sluiten ons daar graag bij aan.

Wij willen duurzame en betaalbare woningen bouwen, met gedeelde ruimtes en voorzieningen. Niet alleen warmtepompen en zonnepanelen, maar ook aandacht voor materiaalgebruik, samenleven en weten wie je buur is.

Onze kernwaarde :
- Duurzaam & ecologisch
- Delen waar het kan (ruimtes en voorzieningen)
- Sociaal (samen onderhoud en weet wie je buren zijn)

Wat we voor ogen hebben:
- 16–20 koopwoningen (afhankelijk van financiering en groepsgrootte)
- Gedeelde ruimtes: klushok, logeerkamer, washok
- Gemeenschappelijke ruimte
- Auto's delen (wie weet een camper of bootje?)
- Ecologisch bouwen met bijvoorbeeld gerecyclede materialen (zoals kleding als isolatie)
- Levensloopbestendig wonen met lift en drempelloos

Initiatiefnemers

Tijl werkt als technicus in het Muziekgebouw aan ’t IJ en speelt gitaar. Hij woont deels met zijn kinderen en zoekt een nieuwe plek om te wonen.
Inti woont in een ecologische woongemeenschap in Nijmegen (iewan.nl), waar ze met veel plezier leeft. Ze werkt als audiovisueel kunstenaar en geeft film- en animatieworkshops op basisscholen.

- Onze visie en kernwaarden zijn helder.
- We staan in de CPO-kaartenbak van de Gemeente Amsterdam.
- We oriënteren ons bij andere CPO-projecten.
- We onderzoeken financiering, duurzame bouwmethoden en inrichting van gedeelde ruimtes.
- We bereiden ons voor op deelname aan de tender.

Wanneer we de kavel toegewezen krijgen, begint de ontwikkelfase: we stellen dan een Plan van Eisen op en bepalen de financiële haalbaarheid samen met adviseurs en architecten.

We zoeken nog 6–8 huishoudens die samen met ons dit avontuur willen aangaan en zich willen inschrijven voor kavel 03-02. De deadline voor inschrijving is 6 oktober 2025.

Vragen om over na te denken:
- Wil ik samen met anderen bouwen en wonen?
- Past IJburg bij mij?
- Heb ik tijd en energie om actief mee te doen?

Wat voor mensen zoeken we?
Iedereen heeft zijn eigen reden om met De Groene Zon mee te doen. Er is daarom geen profiel opgezet, maar als je je in meer dan de helft van de uitspraken hieronder herkent, dan zou dit initiatief goed bij je kunnen passen:
1. Je kent al je buren in het pand bij hun voornaam
2. Je wil graag in een ecologische gebouw wonen
3. Je wordt blij van een groene biologische tuin en terras
4. Er zijn altijd een paar mensen die weten dat je op vakantie bent 5. Je vindt het fijn om te delen; bijvoorbeeld het onderhoud en een logeerkamer. Je auto als je die niet gebruikt.
6. Je zegt makkelijk: ‘dat doe ik wel even’
7. Je bereikt consensus door middel van luisteren en de dialoog aangaan.
8. Je bent graag op jezelf met het gegeven dat er anderen in de buurt zijn.
9. Buren zijn soms vrienden en andersom.
10. Het is niet erg wanneer je iets vergeet of voor de zoveelste keer je sleutel kwijt bent.  

Kostenindicatie (onder voorbehoud):
- Bouwkosten: ca. €6.000 per m²
- Erfpacht: ± €230 per maand (bij 70 m²)
- Parkeerplek: : ± € 27.000 aankoop

Interesse?

Wil jij ecologisch wonen, delen waar dat handig is en samen bouwen? We organiseren deze zomer meerdere online kennismakingsgesprekken

Stuur een email naar degroenezon.mailgmail.com
Vertel iets over jezelf, en wat je aanspreekt in dit project!

Wil je je verder verdiepen in CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap), zelfbouw of de kavel waarop wij ons richten? Deze links geven nuttige informatie:

- Wat is CPO en hoe werkt het? - Gemeente Amsterdam
- Informatie over kavel 03-02 op Centrumeiland (IJburg)
- Cooplink - Kennisbank voor wooncoöperaties

Inspiratie andere projecten

- Wooncoöp Iewan (ecologische huurwoningen, Nijmegen)
- CPO Bakstayn op Centrumeiland (koop gezamenlijk wooninitiatief)
- Wooncoöp Stroom op Centrumeiland (huurwoningen)
- Villa Sterappel (kleine woongemeenschap, huurwoninge)
- Wooncoöp De Warren op Centrumeiland (huurwoningen)
- Wooncoöp De Torteltuin op Centrumeiland (huurwoningen)
- CPO Wij_Land op Centrumeiland (koop gezamenlijk wooninitiatief)